为河内的低收入人群提供更多房屋

在12月13日与河内领导人的会晤中,建筑部长Trinh Dinh Dung在房地产市场冻结的背景下分析了河内房地产项目的数量。现在,如果一切都完成,消费需要数年时间。 因此,有必要重建项目,为穷人建房,但企业仍然有利润。 社会住房被认为是一项多功能刺激计划,有利于人民,企业和国家。 人们拥有房屋,企业有工作和收入。

“社会住房应该有一个合理的区域。 企业需要加紧应用新的科学技术,物资降低房屋的价格,按照广大买家的支付需求“,部长执导。

在会上,建筑企业代表报告了正在实施或将转变为商品房的社会住房项目的情况,同时提出并提出了许多促进发展的解决方案。社会住房类型。 建筑进出口公司(Vinaconex)副总干事Doan Chau Phong先生表示,在Bac An Khanh市区,18.5公顷的公司已被批准转为公共住房。大会。 目前,该公司已完成该档案,预计将于2013年第一季度开始建设。

此外,如果得到河内的批准,Vinaconex将在戴安市区(Thanh Tri区)部署50公顷的项目,这对于交通,基础设施和社会住房模式的发展非常方便。 。 Phong先生肯定Vinaconex的核心业务已全部注册参加社会住房计划。 在接下来的时间里,Vinaconex希望创建社会住房城市区域,而不是像上次那样停留在低收入住房区域。

河内在越南市区有一个社会住房区。照片:Doan Loan
河内在越南市区有一个社会住房区。 照片:Doan Loan

Doan Chau Phong先生建议河内市允许企业按照规定保留商品房的楼层,以支付城市出售金额,以弥补社会住房的建设成本,以便能够拉动。房价很低。 与此同时,国家请愿书允许企业在不缴纳所得税的情况下扣除10%的利润来投资同步公用事业服务,以降低用户来时的服务价格。

此外,建设部和河内市应该有优惠机制,以吸引投资社会基础设施发展的企业的强大社会化。 Vinaconex还将试点租房子以吸引平均收入但不足以积累房屋的年轻人......

基础设施和城市发展投资公司(HUD)的代表说,HUD根据计划实施的西南城市区项目占地49公顷,其中19公顷用于住房开发。社会住宅只有2.4公顷。 然而,HUD正在调整,仅花费10公顷作为商品房,以获得资金来改善市区的技术和社会基础设施,剩下的9公顷用于建造社会住宅。 HUD代表要求河内允许人口密度增加,以降低社会住房的成本。

Nam Cuong集团的领导人还表示,该部门正在戴墨建立一个占地140公顷的城区项目,预计将花费10-15公顷来建设社会住宅。 Nam Cuong提议银行应将贷款利率降至10%而不是今天的18%; 降低企业所得税,降低购房者的增值税......

Nguyen Tran Nam副部长表示,根据现行规定,住房项目必须保留20%的土地资金用于发展社会住房,但河内地区的项目并未受到严格监管。这类房屋的土地价格非常低。 因此,城市需要快速检查,审查和分类项目进行相应调整,必然为社会住房预留20%的土地资金。

“建设部正密切关注这个问题,并进行审查。 项目必须积极调整,如果没有,他们将指出名称,“南部副部长肯定。

关于社会住房发展政策,Nguyen Tran Nam副部长说,根据建设部向政府提交的法令草案,与过去相比,支持机制大大增加。 社会住房项目的企业所得税为10%,增值税为5%。

此外,新规还扩大了购买社会住房的范围,缩小了购买和出售房屋的条件和标准; 在社会住房开发区,20%的土地资金用于建造商品房,以商品房的价格出售,以抵消建造社会住房的成本; 允许地方支持项目内的基础设施......建设部提议从2013年第二季度开始实施这些政策。

特别是在信贷资金方面,建设部将与BIDV签署协议,协调2013-2015期间社会住房发展计划的实施,根据该协议,在未来3年内,BIDV将每年花费拥有优惠投资利率的社会住房10,000亿越南盾,其中6,500亿越南盾为购房者,利率等于储蓄利率,期限为15年,价值70%的房屋价值。

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